أصدر المصرف التجاري السوري اليوم التعليمات التنفيذية للقرض الذي يمنحه لشراء عقار سكني أو تجاري “جاهز أو على الهيكل” بحد أقصى 100 مليون ليرة سورية.
وسيتم استقبال طلبات الحصول على القرض اعتباراً من اليوم، مع تحديد نسبة التمويل بـ 60 بالمئة من قيمة العقار.
وحددت التعليمات بأن أقصى مدة لقرض شراء العقار 20 سنة، بضمانة العقار نفسه، ويتميز القرض بفائدة مخفضة تبدأ من 10 بالمئة سنوياً على رصيد القرض المتناقص، وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح بحسب مدة القرض، وقيمته، ونوع العقار.
وبالنسبة للأقساط بيّنت التعليمات أن فائدة القرض للعقار السكني تتوزع كالآتي:
10 % سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات.
11 % سنوياً لمدة أقصاها خمس عشرة سنة.
12 % سنوياً لمدة تزيد عن خمس عشرة سنة.
أما بالنسبة لفائدة القرض للعقار التجاري فهي 13% سنوياً، علماً بأن الفائدة تكون سنوية على الرصيد المتناقص للقرض.
يمكن قبول شريك تسديد واحد فقط، وقبول شريك ملكية واحد فقط للقرض، على ألا يتجاوز عمر المتعامل وشريك التسديد 65 عاماً في نهاية مدة القرض.
آلية التسديد
وبالنسبة لآلية التسديد ستكون على أقساط شهرية متساوية عن طريق الفروع أو بالبطاقة المصرفية.
يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع، وتطبق فائدة التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق، على أن يتعهد المقترض بعدم بيع العقار إلا بعد تسديد المبلغ المتبقي وتصفيته بالكامل، بينما لا يمكن للمقترض الحصول على أكثر من قرض شراء عقار سكني أو تجاري إلا بعد تسديد كامل القرض السابق، سواء كان التسديد لنهاية أجله أو قبل ذلك.
وأوضحت التعليمات أنه يمكن الحصول على هذا القرض من قبل أي شخص طبيعي سوري ومن في حكمه حصراً من العاملين الدائمين في القطاعين العام والخاص، والمتقاعدين، والعسكريين، وأصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف لمن لديه سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة، وأصحاب التراخيص الإدارية الدائمة منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة، وأصحاب المهن العلمية المنتسبين للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنة.
وأعلن المصرف أن على الراغبين بالاستفادة من قرض شراء عقار سكني أو تجاري مراجعة فروع المصرف المنتشرة في كافة المحافظات لتقديم طلباتهم بهذا الشأن.