قرر المصرف العقاري منح القروض التالية للسوريين
للراغبين بإنهاء العلاقة الإيجارية قروضاً بالشروط التالية:
– سقف القرض (2600000) ليرة سورية.
– يمكن منح القرض للمؤجر لاسترداد عقاره بمبلغ لا يتجاوز( 2600000) ليرة سورية أو بنسبة (60%) من قيمة العقار حسب تقديرات مهندسي المصرف أيهما أقل.
– يشترط لمنح هذا النوع من القروض توفر عقود الإيجار النظامية والموثقة لدى الدوائر المختصة
– يمنح بفائدة 10.5 % لمدة خمس سنوات
بفائدة 11 % لمدة عشر سنوات
بفائدة 11.5 % لمدة خمس عشرة سنة
– يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية . لمزيد من المعلومات استخدم حاسبة القروض.
– لا يشترط لمنح هذا النوع من القروض الادخار المسبق لدى المصرف. لمزيد من المعلومات حول نظام ودائع القروض.
الاوراق الفنية المطلوبة :
١_ بيان قيد عقاري خال من اي اشارة
٢_ رخصة بناء
٣_ مخطط معماري
٤_ مخطط موقع
٥_ مخطط افراز طابقي
الأوراق الإدارية المطلوبة:
١_ صوره هوية المقترض والكفلاء
٢_ بيان دخل للمقترض والكفلاء
قرض شراء مسكن جاهز للمواطنين المنذرين بإخلاء مساكنهم او هدمها :
يمنح المصرف العقاري قروضاً لشراء مسكن جاهز وذلك للإخوة المواطنين المنذرين بإخلاء مساكنهم أو بهدمها في مشاريع الاستملاك أو التنظيم أو بسبب الكوارث بالشروط التالية:
– سقف القرض (2700000) ليرة سورية .
– يمنح بنسبة (60%) من قيمة العقار حسب تقديرات مهندسي المصرف أو سقف القرض أيهما أقل
بفائدة 11% لمدة عشر سنوات
بفائدة 10.5 % لمدة خمس سنوات
لأكثر من عشر سنوات بفائدة 11.5 %
– يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية . لمزيد من المعلومات استخدم حاسبة القروض.
– لا يشترط لمنح هذا النوع من القروض الادخار المسبق لدى المصرف. لمزيد من المعلومات حول نظام ودائع القروض.
الاوراق الفنية المطلوبة :
١_ بيان قيد عقاري خال من أية إشارة .
٢_ رخصة بناء
٣_ مخطط معماري
٤_ مخطط موقع
٥_ مخطط افراز طابقي .
الأوراق الإدارية المطلوبة :
١_ صورة هويه المقترض والكفلاء
٢_ بيان دخل للمقترض والكفلاء
قرض لشراء عقار تجاري لم يكتمل بناؤه من المصرف العقاري:
يمنح المصرف العقاري الإخوة المواطنين قروضاً لشراء عقار تجاري لم يكتمل بناؤه مثل محل، مكتب ، عيادة، صيدلية بالشروط التالية:
– سقف القرض (3000000) ليرة سورية تقسم على شريحتين شريحة للإكمال وتساوي كامل الكلفة اللازمة للإكمال وشريحة للشراء على الهيكل وتساوي الفرق بين مبلغ القرض الممنوح وشريحة الإكمال .
– يمنح القرض بنسبة لا تتجاوز (60%) من قيمة الكلفة العامة للشراء والإكمال حسب تقديرات مهندسي المصرف أو سقف القرض أيهما أقل.
– يمنح بفائدة 11.5 % لمدة خمس سنوات
بفائدة 13% لمدة عشر سنوات
– تصرف شريحة الشراء على الهيكل دفعة واحدة بعد ورود شهادة القيد بالحق العيني ، في حين تصرف شريحة الكساء على دفعتين حسب الانجاز بنسب 60%، 40%، يشترط في هذه القروض إكمال أعمال الاكساء لأن المصرف لا يمول عقار تجاري على الهيكل دون أن تنهى إكمالاته.
– يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية . لمزيد من المعلومات استخدم حاسبة القروض.
. يشترط لمنح هذا النوع من القروض الادخار المسبق لدى المصرف. لمزيد من المعلومات حول نظام ودائع القروض –
الاوراق الفنية المطلوبة :
١_ بيان قيد عقاري خال من اي اشاره
٢_ رخصة بناء
٣_ مخطط معماري
٤_ مخطط موقع
٥_ مخطط افراز طابقي
الأوراق الإدارية المطلوبة :
١_ صوره هوية المقترض والكفلاء
٢_ بيان دخل للمقترض والكفلاء
القرض الاستثماري من المصرف العقاري السوري
يمنح المصرف قروضاً للمشاريع الاستثمارية مثل:
المنشآت السياحية ، المنشآت الصناعية ، المنشآت التجارية ،
المنشآت الحرفية ، المستشفيات ، المدارس ، وغيرها…
– قرض إنشاء مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.
– قرض إكمال مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.
– قرض إعادة إكمال مشروع سكني أو صناعي أو تجاري أو خدمي أو تعليمي أو سياحي.
يمنح المصرف قروضاً لتمويل المشاريع الاستثمارية وفق الشروط التالية:
– نسبة التمويل: (60%) من الكلفة العامة للمشروع
– مدة القرض عشر سنوات أو خمس سنوات .
– الفائدة المطبقة : للمنشآت السياحية والاصطيافية :(13.5%) لمدة عشر سنوات
و (12%) لمدة خمس سنوات .
لباقي المنشآت : (13% ) لمدة عشر سنوات
و (11.5%) لمدة خمس سنوات.
– يسدد القرض على أقساط دورية (شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية) متساوية
تحدد بالاتفاق مع المقترض. استخدم حاسبة القروض لحساب القسط.
الوثائق المطلوبة:
– بيان قيد عقاري لأرض المشروع خال من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف ، جاري بملكية طالب القرض مهما بلغت نسبة أسهمه على أن يكون مالكي بقية الأسهم كفلاء متضامنين بالعقار ، ويمكن أن يكون القرض باسم مجموعة شركاء ولو كان العقار جاري بملكية أحدهم بشرط تقديم عقد شركة حسب الأصول، ويمكن منح المستثمرين أو المستأجرين لقاء تقديمهم ضمانات عقارية بديلة بنسبة (167%) من مبلغ القرض ، أو كفالات مصرفية معتمدة تغطي كامل مدة القرض .
– رخصة بناء.
– مخططات إنشائية ومعمارية للمشروع.
– دراسة الكلفة العامة للمشروع.
– مخطط موقع عام.
– دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع.
– الترخيص الإداري من الجهة الوصائية على المشروع ( سياحة – تربية – صحة … الخ ).
_ صورة هوية المقترض .
_ براءة ذمة من المصارف .
قرض لشراء مسكن على الهيكل واكسائه
يمنح المصرف العقاري الإخوة المواطنين قروضاً لشراء مسكن على الهيكل واكسائه بالشروط التالية:
– سقف القرض (5000000) ليرة سورية
– يمنح القرض بنسبة لا تتجاوز (60%) من الكلفة العامة للشراء والإكمال حسب تقديرات مهندسي المصرف ، بما لا يتجاوز سقف القرض.
– يمنح بفائدة 10.5 % لمدة خمس سنوات
بفائدة 11% لمدة عشر سنوات
بفائدة 11.5 % لمدة خمس عشرة سنة
– تصرف شريحة الشراء على الهيكل دفعة واحدة بعد ورود شهادة القيد بالحق العيني ،
– يسدد القرض على أقساط شهرية متساوية . لمزيد من المعلومات استخدم حاسبة القروض.
– يشترط لمنح هذا النوع من القروض الادخار المسبق لدى المصرف. لمزيد من المعلومات حول نظام ودائع القروض.
الأوراق الفنية المطلوبة :
١_ بيان قيد عقاري خال من اي اشارة
٢_ رخصة بناء
٣_ مخطط معماري
٤_ مخطط موقع
٥_ مخطط افراز طابقي
الأوراق الإدارية المطلوبة :
صورة هوية المقترض والكفلاء
بيان دخل للمقترض والكفلاء
قرض الشراء من المصرف العقاري
قرض لشراء مسكن جاهز
يقدم المصرف العقاري للإخوة المواطنين قروضاً لشراء مسكن جاهز بالشروط التالية:
– سقف القرض (5000000) ليرة سورية .
– يمنح بنسبة (60%) من قيمة المسكن حسب تقديرات مهندسي المصرف بما لا يتجاوز سقف القرض .
– يمنح بفائدة 10.5% لمدة خمس سنوات
بفائدة 11 % لمدة عشر سنوات
بفائدة 11.5 % لمدة اكثر من عشر سنوات
– يصرف القرض مباشرة بعد ورود شهادة القيد بالحق العيني .
– يسدد القرض على أقساط شهرية أو ربع سنوية أو نص سنوية متساوية . لمزيد من المعلومات استخدم حاسبة القروض.
– يشترط لمنح هذا النوع من القروض الادخار المسبق لدى المصرف. لمزيد من المعلومات حول نظام ودائع القروض.
الأوراق الفنية المطلوبة :
١_ بيان قيد عقاري خال من اي اشارة .
٢_ رخصة بناء
٣_مخطط معماري
٤- مخطط موقع
٥_ مخطط افراز طابقي
الأوراق الإدارية المطلوبة:
١_ صورة هوية المقترض والكفلاء.
٢_ بيان دخل للمقترض والكفلاء
القرض الانمائي من العقاري السوري
– يمنح المصرف القروض الانمائية لأصحاب الفعاليات الاقتصادية والخدمية والسياحية .
– مبلغ القرض لا يقل عن (1500000 ) ولا يتجاوز ( 10000000 ) .
– مدة القرض
5 سنوات بفائدة 12.5 %
10 سنوات 13 %
– تقبل ضمانات عقارية فيمتها لا تقل عن 200 بـ 100 من القرض الممنوح
– أن تكون الضمانات جارية بملكية طالب القرض او بملكية الاصول او الفروع او الازواج او الاخوة او الاخوات
او الاشتراك فيما بينهم او بملكية مشتركة بين افراد لا قرابة بينهم على ان لا تقل حصة طالب القرض عن 1200 سهم
– الاقساط شهرية أو ربع سنوية أ ونصف سنوية أو سنوية.
الأوراق المطلوبة للقرض الانمائي :
١-رخصة بناء
٢_ مخطط معماري
٣ _ مخطط موقع العقار
٤_ مخطط افراز طابقي
٥_ بيان قيد عقاري خال من أي اشاره
٦_ صورة هوية المقترض.
٧_أوراق الدخل المطلوبة من المقترض حسب عمله :
إما : بيان انتساب للنقابة التابع لها + ترخيص اداري .
أو سجل تجاري + شهادة تجارة
٨_ براءة ذمة من المصارف
٩_ ما يثبت مكان عمله ( عقد ايجار _ بيان ملكية ).